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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pistoia in zona Spazzavento a 339.000 € (cod.65405928)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pistoia in zona Spazzavento, la richiesta di 339.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Adua nella zona OMI E7, è proposto in vendita (da Scrigno Immobiliare) a
339.000 € per una
superficie commerciale di
195 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1738 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.048 €/m² e
2.226 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI DI PIANURA) per appartamenti (da 1.495 €/m² a 2.380 €/m²) e per esavani (da 1.830 €/m² a 2.885 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pistoia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pistoia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Spazzavento risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Spazzavento pressi Viale Adua) è pari a
1.795 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente ristrutturazione
NOSTRA ESCLUSIVA - In zona di Pistoia Ovest, in splendido contesto verde, a soli 5 minuti dal Viale Adua, proponiamo in vendita un elegante appartamento in colonica, finemente ristrutturato, caratterizzato da ampi spazi, luminosità e un’atmosfera raffinata
