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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pistoia in zona Centro Città a 110.000 € (cod.6529b54d)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Pistoia in zona Centro Città, la richiesta di 110.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a 110.000 € per una superficie commerciale di 48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2291 €/m² .
Tale prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.163 €/m² e 2.304 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (INTERNO ALLE MURA)) per appartamenti (da 1.385 €/m² a 2.425 €/m²) e per bivani (da 1.670 €/m² a 2.555 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Pistoia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pistoia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a 1.950 €/m², molto vicina ai valori della zona Stadio che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,82%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
110.000 €
Superficie:
48 m²
Prezzo al m²:
2291 €/m²
Piano:
1° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Pistoia (PT)
Zona OMI:
B3 (CENTRO STORICO (INTERNO ALLE MURA))
Indirizzo:
Centro Città
Pubblicato:
mar 15 luglio 2025

PROPOSTO DA:

COMET S.A.S. DI PECCHIOLI STAFANO

DESCRIZIONE

di nuova costruzione con termocondizionamento con angolo cottura con ascensore di nuova costruzione con riscaldamento autonomo

Bilocale in centro storico a Pistoia – con ascensore e locato fino al 2025 Nel cuore del centro storico di Pistoia, proponiamo in vendita un accogliente bilocale di 50 mq, situato al primo piano di un edificio civile ben tenuto, dotato di ascensore. L'appartamento si compone di: soggiorno con angolo cottura funzionale, camera matrimoniale, bagno. Le condizioni interne sono buone, con riscaldamento autonomo e impianto di aria condizionata, per garantire il massimo comfort in ogni stagione. L'immobile è attualmente locato con contratto in corso fino a settembre 2025, rendendolo una soluzione ideale per chi desidera un investimento a reddito immediato. L'indirizzo riportato sulla mappa è puramente indicativo per motivi di privacy; l'immobile si trova comunque nelle immediate vicinanze. Classe Energetica: D

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