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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pistoia in zona Centro Città a 435.000 € (cod.650118c1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pistoia in zona Centro Città, la richiesta di 435.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E6, è proposta in vendita (da STUDIO IMMOBILIARE SI) a
435.000 € per una
superficie commerciale di
298 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1459 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.962 €/m² e
2.178 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI PEDECOLLINARI) per case indipendenti (da 1.315 €/m² a 2.450 €/m²) e per ville (da 1.290 €/m² a 2.510 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pistoia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pistoia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Città) è pari a
1.885 €/m², molto vicina ai valori della zona Spazzavento che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pistoia in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con giardino con terrazza con garage con cucina abitabile con balcone
In un quartiere residenziale, silenzioso e ordinato, presentiamo una signorile villa libera su quattro lati, abbracciata da un giardino privato di circa 450 mq e servita da un garage di circa 60 mq oltre a due posti auto scoperti all’interno della proprietà. L’accesso carrabile con cancello elettrico accompagna all’ampia resede pavimentata, dove trovano spazio zone d’ombra per conversare all’aperto e un comodo passaggio verso il verde perimetrale. La casa si presenta in buone condizioni generali e colpisce per la coerenza delle finiture: parquet posato in maniera uniforme in quasi tutta l’abitazione e cotto nella sola cucina, scelta che richiama con gusto la tradizione toscana e rende l’ambiente caldo e funzionale. Gli infissi e le porte interne in legno donano continuità stilistica, mentre le inferriate sagomate e l’impianto di climatizzazione in vari ambienti assicurano comfort e sicurezza in ogni stagione. L’abitazione principale si sviluppa al piano primo: l’ingresso introduce a un salone luminoso, ben proporzionato, ideale per ricevere ospiti. La cucina abitabile – pavimentata in cotto – si apre su un balcone verandato che oggi svolge la funzione di pratica lavanderia. La zona notte comprende due camere matrimoniali e una camera singola attualmente adibita a studio; la padronale gode dell’uscita su un ampio balcone perimetrale che corre lungo il prospetto, regalando un piacevole sfogo esterno direttamente dalla stanza. Il bagno, spazioso e finestrato, è dotato sia di vasca che di doccia, per coniugare praticità e comfort quotidiano. Al piano terra invece, troviamo una taverna con vani pluriuso collegati internamente, perfetti come seconda zona giorno, spazio hobby o studio indipendente, oltre al già citato garage dal taglio generoso, facilmente fruibile anche come area di rimessaggio ordinato. Al piano superiore le soffitte completano il corredo degli ambienti accessori, offrendo ulteriore capacità di deposito e organizzazione. All’esterno, il giardino – pianeggiante e ben sfruttabile – alterna porzi[…]
