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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pistoia in zona Centro Città a 279.000 € (cod.64fadf7e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pistoia in zona Centro Città, la richiesta di 279.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Giovanni Amendola nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da STUDIO IMMOBILIARE SI) a
279.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1992 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.729 €/m² e
1.889 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (INTERNO ALLE MURA)) per appartamenti (da 1.435 €/m² a 2.455 €/m²) e per quadrivani (da 1.490 €/m² a 2.395 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pistoia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pistoia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Corso Giovanni Amendola) è pari a
1.980 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pistoia in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina edificio storico
In elegante palazzina d’epoca alle porte del centro storico di Pistoia, al di fuori della ZTL e in posizione facilmente accessibile anche con l’auto, proponiamo in vendita un appartamento duplex, posto al secondo e terzo piano, in condizioni impeccabili e pronto per essere abitato da subito. L’immobile si distingue per la cura dei dettagli e la qualità delle finiture, che riflettono un gusto contemporaneo in dialogo armonico con la struttura storica del palazzo. I pavimenti in parquet a listoni di rovere naturale corrono uniformemente in tutti gli ambienti, trasmettendo calore e continuità visiva. Gli ambienti risultano luminosi e ariosi, grazie alle ampie finestre e ai lucernari che valorizzano al massimo la luce naturale. Al secondo piano, l’ingresso si apre su un corridoio ampio e luminoso che guida verso la zona giorno: uno spazio arioso, ben proporzionato, dove convivono perfettamente il soggiorno e la cucina a vista (realizzata su misura e compresa nella vendita). L’ambiente è pensato per offrire comfort, funzionalità e convivialità, ideale per la quotidianità e per ricevere ospiti. Sempre su questo livello si trovano una prima camera da letto con guardaroba – attualmente adibita a studio –, un bagno dal carattere deciso con pareti in tinta calda, vasca da bagno e pavimento in graniglia originale recuperata, oltre a un pratico ripostiglio. Attraverso una scala in legno massello, arricchita da illuminazione a LED incassata, si accede al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte padronale: una camera matrimoniale molto ampia, caratterizzata da travi a vista, lucernari e armadiature su misura perfettamente integrate. Il piano comprende inoltre un secondo bagno en-suite, e una spaziosa zona lavanderia attrezzata, collocata in un ambiente luminoso e funzionale. L’appartamento è dotato di impianto di climatizzazione, porta blindata, illuminazione a LED incassata in tutti gli ambienti, e sarà oggetto di un rinnovamento completo della facciata e del vano scala condominiale, già deliberato e interament[…]
