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Casa indipendente in vendita a Pistoia in zona La Cugna a 420.000 € (cod.64f8688c)

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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Pistoia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pistoia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di La Cugna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (La Cugna) è pari a 1.470 €/m², molto vicina ai valori della zona Spazzavento che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,62%).

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IN SINTESI

Prezzo:
420.000 €
Superficie:
600 m²
Prezzo al m²:
700 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
5
Classe energetica:
E
Città:
Pistoia (PT)
Zona OMI:
R2 (ZONA MONTANA A NORD ED AD OVEST DEL TERRITORIO COMUNALE)
Indirizzo:
La Cugna
Pubblicato:
mer 15 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

logo VILLA FIORITA IMM.RE SNC DI MARCO BENELLI & C.

VILLA FIORITA IMM.RE SNC DI MARCO BENELLI & C.

Via cantagallo, 63/b4, Prato (PO)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione da ristrutturare

Immobiliare Villa Fiorita propone: Zona: Passo della Collina, Pistoia Immobile conosciuto come "L'Antica Locanda" di Collina, situato nel vecchio passo della collina ex linea Gotica oggi cerca un'imprenditore per un nuovo futuro, in contesto noto per la tranquillità si propone in vendita questo fabbricato di remota costruzione, ristrutturato tra gli anni '70 e '80 e avente come categoria catastale D2, quindi uso Ricettivo come locanda, pensione, residenza senior ecc. Il fabbricato copre una superficie di circa 600mq dislocati su 3 livelli, con resedi frontali, tergali oltre a ca. 5000mq di terreno in parte boschivo. Immobile attualmente composto al piano terra da una sala ristorante di circa 80 posti a sedere con due servizi oltre a cucina e bar - al piano primo un appartamento adibito a residenza per la proprietà di 4 vani con bagno e resede oltre a 7 stanze da letto di cui una con bagno e due bagni ad uso comune delle altre camere - all'ultimo piano 5 stanze mansardate con due bagni a servizio oltre a un appartamento di 3 vani con bagno. Tutto è rimasto in linea e conforme con la normativa vigente all'epoca della sua ultima ristrutturazione, pertanto, con necessità di interventi di ristrutturazione mirati allo svolgimento della futura attività che verrà svolta. Richiesta Eu. 420.000,00 EPI: 161,29 kwh/m2 anno

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