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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pistoia in zona Stadio a 220.000 € (cod.64faf489)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pistoia in zona Stadio, la richiesta di 220.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Francesco Andreini nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1833 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.977 €/m² e
2.124 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DESIDERI, STADIO, PERTINI) per appartamenti (da 1.445 €/m² a 2.470 €/m²) e per quadrivani (da 1.420 €/m² a 2.365 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pistoia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pistoia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Stadio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stadio pressi Via Francesco Andreini) è pari a
1.935 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pistoia in zona Stadio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con terrazza con garage di recente ristrutturazione con cucina abitabile da ristrutturare con termocondizionamento con climatizzazione
SI VENDE appartamento posto al piano secondo di condominio di fine anni sessanta nella tranquillissima zona residenziale nei pressi del Viale Italia poco fuori le mura cittadine, vicino al centro storico e a tutti i servizi. Ristrutturato completamente nel 2020 con uno stile moderno, l’appartamento ha un ampia zona giorno molto luminosa con soggiorno con accesso alla terrazza esposta a sud, cucina abitabile con terazza, si trova anche un confortevole studio dotato di parete vetrata lasciando entrare molta luce. Passando dal disimpegno si arriva alla zona notte composta da una camera matrimoniale, un bagno finestrato, una camera singola e ripostiglio, tutte le stanze sono provviste di ampie finestrature che garantiscano una illuminazione ideale dei vani. Nella ristrutturazione sono stati sostituiti gli impianti elettrico, idrico e il sistema per l’acqua calda sanitaria con pompa di calore, e due split per il raffrescamento estivo nel soggiorno e nella camera matrimoniale. I pavimenti sono nuovi come i sanitari. L’impianto termico risulta in ottime condizioni e la caldaia condominiale è stata sostituita nel 2017, i termosifoni sono provvisti di termovalvole. Completa la proprietà una soffitta e un box auto/garage per rimessaggio o posto auto coperto, oltre a posto auto esclusivo sul lato nord. Le spese condominiali comprendono acqua, riscaldamento, scale per una media di circa 2.000€/anno rimane individuale la corrente elettrica. L’appartamento viene venduto senza arredo ad eccezione dei sanitari e sarà libero da inizio Marzo 2026
