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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pistoia in zona Centro Città a 110.000 € (cod.64f03aaa)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pistoia in zona Centro Città, la richiesta di 110.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da APPAG DI VENTURI GIULIO) a
110.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.561 €/m² e
1.728 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (INTERNO ALLE MURA)) per appartamenti (da 1.445 €/m² a 2.435 €/m²) e per case indipendenti (da 1.320 €/m² a 2.455 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pistoia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pistoia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
1.935 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pistoia in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con termocondizionamento da ristrutturare con riscaldamento autonomo
Nel cuore del centro storico di Pistoia, in una delle vie principali, proponiamo in vendita un appartamento posto al primo piano di una piccola palazzina con minime spese condominiali. L'immobile, da ristrutturare, è composto da ingresso, soggiorno con zona cottura, camera matrimoniale con terrazzo e bagno. Grazie alla disposizione degli ambienti e alla posizione strategica, rappresenta un'ottima soluzione sia come investimento sia come prima casa. Dotato di riscaldamento autonomo, offre la possibilità di essere personalizzato secondo le proprie esigenze, mantenendo tutto il fascino del centro storico. EPI: 175,00 kwh/m2 anno
