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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pistoia in zona Centro Città a 180.000 € (cod.64dfb25b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pistoia in zona Centro Città, la richiesta di 180.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da Domum Studio) a
180.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1636 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.040 €/m² e
2.211 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (INTERNO ALLE MURA)) per appartamenti (da 1.425 €/m² a 2.415 €/m²) e per case indipendenti (da 1.305 €/m² a 2.475 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pistoia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pistoia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
1.930 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pistoia in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con terrazza con garage con termocondizionamento con ascensore
All' interno della ZTL, in signorile contesto condominiale, di poche unità, servito da ascensore, proponiamo la vendita di un appartamento al secondo piano, caratterizzato da doppia esposizione, e da ambienti ampi e luminosi con vedute aperte sul centro storico.. La disposizione planimetrica, tipica dell' architettura anni Settanta, offre volumi generosi e spazi ben definiti: L' ingresso introduce a un soggiorno di ampie dimensioni, con accesso diretto ad un balcone esposto ad est, con visuale ariosa ed aperta. La cucina, servita da un secondo balcone esposto ad ovest è completata da un' adiacente sala da pranzo, che amplia la fruibilità della zona giorno. Un disimpegno assicura privacy e riservatezza alla zona notte, pavimentata in parquet e composta da due ampie camere matrimoniali, doppi servizi finestrati, un comodo ripostiglio.e armadiature fisse, perfettamente integrate. La proprietà è corredata da una cantina di dimensioni generose, dove poter deporre bici o scooter, posta al piano seminterrato, vi è inoltre la possibilità di acquisire un posto auto coperto esclusivo. L' appartamento dispone di riscaldamento centralizzato, con contacalorie e di climatizzatore. Le spese condominiali includono i consumi di acqua e di riscaldamento. Una proposta pensata per chi ama vivere l' autenticità e il fascino architettonico della ZTL senza rinunciare ad un' abitazione luminosa, solida e ben proporzionata con i comfort moderni di una cantina comoda e la possibilità di un posto auto esclusivo, elemento di rarità assoluta iall' interno del centro storico cittadino. EPI: 175,00 kwh/m2 anno
