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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pistoia in zona Centro Città a 240.000 € (cod.64d0634f)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Pistoia in zona Centro Città, la richiesta di 240.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Neri Nannini Bianca SNC) a 240.000 € per una superficie commerciale di 156 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1538 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.866 €/m² e 2.020 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DESIDERI, STADIO, PERTINI) per appartamenti (da 1.400 €/m² a 2.405 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Pistoia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pistoia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a 1.925 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,82%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
240.000 €
Superficie:
156 m²
Prezzo al m²:
1538 €/m²
Piano:
1° (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
F
Città:
Pistoia (PT)
Zona OMI:
C1 (DESIDERI, STADIO, PERTINI)
Indirizzo:
Centro Città
Pubblicato:
mer 9 aprile 2025

PROPOSTO DA:

logo Neri Nannini Bianca SNC

Neri Nannini Bianca SNC

Via valdibrana 4, Pistoia (PT)

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DESCRIZIONE

con posto auto con giardino con terrazza con balcone con ascensore

A due passi dal centro città e a tutti i servizi principali, in contesto residenziale e tranquillo, appartamento in buone condizioni posto al piano primo con ascensore . L' immobile si sviluppa con ingresso soggiorno con angolo cottura ampliabile a cucina abitabile con terrazzo abitabile ideale per cene all'aperto e momenti di relax. La zona pranzo é composta da un salone triplo con balcone . Proseguendo troviamo la zona notte è così composta da 2 ampie camere matrimoniali , l'appartamento è dotato di due bagni entrambi finestrati . E' possibile ricavare la terza camera ripristinando una parte della sala dove è già predisposto l'accesso con la porta . Il pavimento è in buone condizioni con parquet in ogni singolo vano . L'immobile è dotato di posto auto e rimessa privata oltre ampio giardino condominiale . EPI: 123,123 kwh/m2 anno

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