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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pistoia in zona Centro Città a 129.000 € (cod.64cf3ed1)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Pistoia in zona Centro Città, la richiesta di 129.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a 129.000 € per una superficie commerciale di 55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2345 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.654 €/m² e 1.821 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ADUA, DALMAZIA, MARINO MARINI) per appartamenti (da 1.385 €/m² a 2.390 €/m²) e per bivani (da 1.665 €/m² a 2.465 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Pistoia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pistoia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a 1.915 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,82%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
129.000 €
Superficie:
55 m²
Prezzo al m²:
2345 €/m²
Piano:
2°
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Pistoia (PT)
Zona OMI:
D1 (ADUA, DALMAZIA, MARINO MARINI)
Indirizzo:
Centro Città
Pubblicato:
mar 21 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

PISTOIA CASA SERVIZI IMMOBILIARI di Monica Andreotti

DESCRIZIONE

Rif. 9047 - Centro - Appartamento in ottime condizioni, posto al secondo ed ultimo piano di piccolissima palazzina. L'immobile si compone di ingresso su accogliente e luminosa zona giorno con cucina a vista, antibagno e bagno finestrato con doccia, ampia camera matrimoniale. Completa la proprietà un piccolo vano ad uso soffitta e un lastrico solare al piano superiore, di circa 14 mq, da cui si gode di una bella vista sulla città. L'appartamento, dotato di portoncino blindato e infissi con doppi vetri, viene venduto completamente arredato. Ottimo anche come investimento, pronto da mettere a reddito. Rif: 9047 - Siamo nel COMUNE DI PISTOIA, provincia PT, zona CENTRALE. Vendita APPARTAMENTO, 2 VANI, posto al piano SECONDO, OTTIME condizioni, per una superficie commerciale di 60 m² dei quali 55 m² di parte abitabile, distribuiti su 1 livello. Corredato da LASTRICO SOLARE e PICCOLA SOFFITTA. EPI: 217 kwh/m2 anno

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