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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pistoia in zona Centro Città a 370.000 € (cod.64c744c8)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Pistoia in zona Centro Città, la richiesta di 370.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Neri Nannini Bianca SNC) a 370.000 € per una superficie commerciale di 170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2176 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.774 €/m² e 1.947 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ADUA, DALMAZIA, MARINO MARINI) per appartamenti (da 1.380 €/m² a 2.405 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Pistoia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pistoia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a 1.930 €/m² e ne fa la più pregiata della città .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
370.000 €
Superficie:
170 m²
Prezzo al m²:
2176 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
3
Classe energetica:
G
Città:
Pistoia (PT)
Zona OMI:
D1 (ADUA, DALMAZIA, MARINO MARINI)
Indirizzo:
Centro Città
Pubblicato:
mer 4 dicembre 2024

PROPOSTO DA:

logo Neri Nannini Bianca SNC

Neri Nannini Bianca SNC

Via valdibrana 4, Pistoia (PT)

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DESCRIZIONE

con terrazza con cucina abitabile

In vendita a Pistoia, nel cuore del centro storico, proponiamo un affascinante appartamento di ampia metratura situato al primo piano. Questa soluzione abitativa si sviluppa su due livelli e offre un'ottima distribuzione degli spazi, con 7 vani ben suddivisi, tra cui 2 camere da letto, 1 studio e 3 bagni, rendendola ideale per famiglie o per chi cerca ampi spazi. L'ingresso conduce a un luminoso soggiorno doppio, perfetto per accogliere ospiti e trascorrere momenti di convivialità. La cucina abitabile è dotata di tutti i comfort necessari per preparare deliziosi pasti. Inoltre, l'appartamento è in condizioni ottime e pronto per essere abitato. Un ulteriore punto di forza è la terrazza di 20 mq, ideale per godere di piacevoli momenti all'aperto e per allestire un'area relax. Non perdere l'occasione di vivere in una delle zone più suggestive di Pistoia, a pochi passi da negozi, ristoranti e attrazioni culturali. EPI: 188,45 kwh/m2 anno

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