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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pistoia in zona Arcigliano a 500.000 € (cod.64c74481)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pistoia in zona Arcigliano, la richiesta di 500.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita (da Neri Nannini Bianca SNC) a
500.000 € per una
superficie commerciale di
260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1923 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.290 €/m² e
1.456 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI DI BASSA ED ALTA COLLINA) per case indipendenti (da 1.165 €/m² a 2.155 €/m²) e per ville (da 1.190 €/m² a 2.340 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pistoia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pistoia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Arcigliano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Arcigliano) è pari a
1.695 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pistoia in zona Arcigliano
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Foto 2 annuncio Villa unifamiliare a Pistoia San Giorgio - Arcigliano di 260 m²
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Foto 3 annuncio Villa unifamiliare a Pistoia San Giorgio - Arcigliano di 260 m²
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Foto 4 annuncio Villa unifamiliare a Pistoia San Giorgio - Arcigliano di 260 m²
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Foto 5 annuncio Villa unifamiliare a Pistoia San Giorgio - Arcigliano di 260 m²
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Foto 9 annuncio Villa unifamiliare a Pistoia San Giorgio - Arcigliano di 260 m²
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con giardino da ristrutturare
A quattro chilometri da Pistoia, posizione collinare non isolata, villa del primo novecento, disposta su due livelli oltre soffitta semi praticabile, immobile da ristrutturare, possibilità di frazionamento in più unità. Terreno giardino su quattro la […]
