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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pistoia in zona Centro Città a 468.000 € (cod.64b27fe4)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Pistoia in zona Centro Città, la richiesta di 468.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita a 468.000 € per una superficie commerciale di 235 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1991 €/m² .
Questo valore è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.039 €/m² e 2.219 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI PEDECOLLINARI) per appartamenti (da 1.325 €/m² a 2.335 €/m²) e per attici (da 1.305 €/m² a 2.480 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Pistoia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pistoia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a 1.870 €/m², molto vicina ai valori della zona Stadio che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,68%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
468.000 €
Superficie:
235 m²
Prezzo al m²:
1991 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
Città:
Pistoia (PT)
Zona OMI:
E6 (FRAZIONI PEDECOLLINARI)
Indirizzo:
Centro Città
Pubblicato:
gio 6 febbraio 2025

PROPOSTO DA:

COMET S.A.S. DI PECCHIOLI STAFANO

DESCRIZIONE

con posto auto con terrazza con garage con caminetto

Il prestigioso attico occupa l'intero ultimo piano di una elegante palazzina in prossimità del centro, in una delle zone residenziali più richieste della città. I generosi spazi interni sono stati ricavati dalla fusione di due abitazioni immobiliari, facilmente ripristinabili, con ingressi ed impianti separati. Gli oltre 230 mq. di superficie comprendono un luminoso salone con camino, due cucine, un soggiorno, 4 camere da letto, uno studio, tre bagni ed una comoda room service. L'esclusiva terrazza corredata di veranda, offre spazi per vivere all'aperto nella privacy più assoluta, godendo di affacci suggestivi sulla città. Un garage di circa 30 mq. completa questa bellissima proprietà a due passi dal centro. Per motivi di privacy l'indirizzo segnalato sulla mappa è volutamente diverso; l'immobile si trova comunque nelle vicinanze. Classe Energetica: E

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