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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pistoia in zona Centro Città a 110.000 € (cod.64ab6ffe)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pistoia in zona Centro Città, la richiesta di 110.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza della Sala nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
110.000 € per una
superficie commerciale di
48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2291 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.912 €/m² e
2.064 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DESIDERI, STADIO, PERTINI) per appartamenti (da 1.320 €/m² a 2.325 €/m²) e per bivani (da 1.625 €/m² a 2.310 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pistoia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pistoia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Piazza della Sala) è pari a
1.875 €/m², molto vicina ai valori della zona Stadio che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pistoia in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COMET S.A.S. DI PECCHIOLI STAFANO
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con angolo cottura con ascensore con riscaldamento autonomo
Bilocale in centro storico a Pistoia – con ascensore e locato fino al 2025 Nel cuore del centro storico di Pistoia, proponiamo in vendita un accogliente bilocale di 50 mq, situato al primo piano di un edificio civile ben tenuto, dotato di ascensore. L'appartamento si compone di: soggiorno con angolo cottura funzionale, camera matrimoniale, bagno. Le condizioni interne sono buone, con riscaldamento autonomo e impianto di aria condizionata, per garantire il massimo comfort in ogni stagione. L'immobile è attualmente locato con contratto in corso fino a settembre 2025, rendendolo una soluzione ideale per chi desidera un investimento a reddito immediato. L'indirizzo riportato sulla mappa è puramente indicativo per motivi di privacy; l'immobile si trova comunque nelle immediate vicinanze. Classe Energetica: D
