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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pistoia in zona Centro Città a 115.000 € (cod.64ab6ffd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pistoia in zona Centro Città, la richiesta di 115.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza della Sala nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
115.000 € per una
superficie commerciale di
48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2395 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.966 €/m² e
2.104 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (INTERNO ALLE MURA)) per appartamenti (da 1.320 €/m² a 2.325 €/m²) e per bivani (da 1.625 €/m² a 2.310 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pistoia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pistoia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Piazza della Sala) è pari a
1.875 €/m², molto vicina ai valori della zona Stadio che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pistoia in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COMET S.A.S. DI PECCHIOLI STAFANO
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con angolo cottura con ascensore con riscaldamento autonomo
In vendita a Pistoia, nel cuore del centro storico, proponiamo un accogliente appartamento di 50 mq situato al terzo piano di un contesto civile dotato di ascensore. L'immobile, classificato in si compone di due vani ben distribuiti, tra cui una camera da letto e un bagno. La cucina è un funzionale angolo cottura, perfetto per chi ama cucinare in spazi ottimizzati. Le condizioni dell'appartamento sono buone, con riscaldamento autonomo e aria condizionata per garantire il massimo comfort in ogni stagione. L'appartamento è completato da una cantina di 10 mq situata al piano seminterrato, ideale per riporre oggetti e attrezzature. L'immobile è locato fino a maggio 2028 . Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera fare un investimento. Per motivi di privacy l'indirizzo segnalato sulla mappa è volutamente diverso; l'immobile si trova comunque nelle vicinanze. Classe Energetica: D
