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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pistoia in zona Stadio a 468.000 € (cod.64a902da)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pistoia in zona Stadio, la richiesta di 468.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Neri Nannini Bianca SNC) a 468.000 € per una superficie commerciale di 228 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2052 €/m² .
Questo prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.227 €/m² e 2.412 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ADUA, DALMAZIA, MARINO MARINI) per appartamenti (da 1.335 €/m² a 2.380 €/m²) e per attici (da 1.285 €/m² a 2.565 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Pistoia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pistoia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Stadio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stadio) è pari a 1.865 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,30%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
468.000 €
Superficie:
228 m²
Prezzo al m²:
2052 €/m²
Piano:
3° (con ascensore)
Bagni:
3
Classe energetica:
F
Città:
Pistoia (PT)
Zona OMI:
D1 (ADUA, DALMAZIA, MARINO MARINI)
Indirizzo:
Stadio
Pubblicato:
gio 30 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

logo Neri Nannini Bianca SNC

Neri Nannini Bianca SNC

Via valdibrana 4, Pistoia (PT)

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DESCRIZIONE

di recente costruzione di recente costruzione con posto auto con terrazza con garage con cucina abitabile con ascensore

In prossimità del centro storico in zona stadio vi presentiamo un esclusivo attico, posto al terzo piano di un elegante edificio, garantendo privacy e tranquillità, dotato di ascensore che conduce all'ultimo piano. La proprietà è già predisposta, qualora si desidera per la suddivisione di due appartamenti indipendenti. In totale è composta da 12 vani, tra cui un ampio soggiorno doppio, perfetto per momenti di convivialità, e una cucina abitabile, con affaccio alla splendida terrazza. L'attico dispone di 4 camere da letto, offrendo ampi spazi per famiglie o per chi desidera avere stanze dedicate a ospiti e hobby. I 3 bagni, in buone condizioni, assicurano comfort e funzionalità per tutti i residenti. . Uno dei punti forti di questa proprietà è la terrazza di ben 126 mq, che offre uno spazio esterno da vivere, perfetto per cene all'aperto o semplicemente per rilassarsi al sole. Inoltre, l'attico è dotato di un box/garage di 30 mq al piano terra, un grande vantaggio in una zona urbana. Non perdere l'opportunità di vivere in un attico così speciale, dove la comodità degli spazi interni si unisce alla possibilità di godere di un'ampia area esterna. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! EPI: 139,22 kwh/m2 anno

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