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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pistoia in zona Stadio a 468.000 € (cod.64a0a879)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pistoia in zona Stadio, la richiesta di 468.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a 468.000 € per una superficie commerciale di 235 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1991 €/m² .
Tale prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.906 €/m² e 2.073 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DESIDERI, STADIO, PERTINI) per appartamenti (da 1.385 €/m² a 2.480 €/m²) e per attici (da 1.360 €/m² a 2.585 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Pistoia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pistoia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Stadio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stadio) è pari a 1.920 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,30%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
468.000 €
Superficie:
235 m²
Prezzo al m²:
1991 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
3
Classe energetica:
E
Città:
Pistoia (PT)
Zona OMI:
C1 (DESIDERI, STADIO, PERTINI)
Indirizzo:
Stadio
Pubblicato:
gio 6 febbraio 2025

PROPOSTO DA:

COMET S.A.S. DI PECCHIOLI STAFANO

DESCRIZIONE

con posto auto con terrazza con garage con caminetto

Il prestigioso attico occupa l'intero ultimo piano di una elegante palazzina in prossimità del centro, in una delle zone residenziali più richieste della città. I generosi spazi interni sono stati ricavati dalla fusione di due abitazioni immobiliari, facilmente ripristinabili, con ingressi ed impianti separati. Gli oltre 230 mq. di superficie comprendono un luminoso salone con camino, due cucine, un soggiorno, 4 camere da letto, uno studio, tre bagni ed una comoda room service. L'esclusiva terrazza corredata di veranda, offre spazi per vivere all'aperto nella privacy più assoluta, godendo di affacci suggestivi sulla città. Un garage di circa 30 mq. completa questa bellissima proprietà a due passi dal centro. Per motivi di privacy l'indirizzo segnalato sulla mappa è volutamente diverso; l'immobile si trova comunque nelle vicinanze. Classe Energetica: E

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