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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pistoia in zona Centro Città a 320.000 € (cod.64a0a79b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pistoia in zona Centro Città, la richiesta di 320.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita (da Neri Nannini Bianca SNC) a
320.000 € per una
superficie commerciale di
158 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2025 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.644 €/m² e
1.823 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DESIDERI, STADIO, PERTINI) per case indipendenti (da 1.330 €/m² a 2.430 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.310 €/m² a 2.430 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pistoia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pistoia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Città) è pari a
1.885 €/m², molto vicina ai valori della zona Stadio che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pistoia in zona Centro Città
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Foto 2 annuncio Casa indipendente a Pistoia in vendita
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina
Villettina libera su tre lati posta in strada interna e tranquilla, in zona centrale vicina a tutti i servizi, con resede frontale e tergale che circonda la casa, con box per la macchina accessibile anche internamente, ed è composta da ingresso al piano terra, cucina, soggiorno, camera, bagno e locale uso cantina. Al piano primo attualmente troviamo un altra cucina, soggiorno, camera, guardaroba, bagno, due terrazzi e soffitta al piano sottotetto. Ideale come casa singola o due unità immobiliari. EPI: 175,6 kwh/m2 anno
