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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pistoia in zona Sammommè a 149.000 € (cod.648eed30)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pistoia in zona Sammommè, la richiesta di 149.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R3, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1862 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.294 €/m² e
1.441 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI DI BASSA ED ALTA COLLINA) per appartamenti (da 755 €/m² a 1.435 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pistoia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pistoia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Sammommè risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sammommè) è pari a
1.120 €/m², di poco superiore al valore della zona San Felice che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pistoia in zona Sammommè
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente costruzione con posto auto con cantina con terrazza con ascensore di nuova costruzione
Pistoia - pressi Piteccio - proponiamo in vendita appartamento posto al piano terra rialzato, di recente costruzione. Ben esposto e molto luminoso, dotato di ascensore che dal piano arriva ai posti auto. Composto da ingresso, soggiorno, cucina con accesso a bella resede abitabile di 17 mq, due camere da letto, ripostiglio e bagno finestrato con box doccia. Sul fronte dell’appartamento terrazzo con accesso dal soggiorno e dalla camera matrimoniale. Termosingolo, buone finiture, finestre con vetro camera, zanzariere, ripostiglio esterno uso cantinetta, posto auto di proprietà. Facilità di parcheggio per seconda auto e per gli ospiti. Classe energ. G Epgl, nren 194,1090 - rif. 281 - euro 149.000
