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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pistoia in zona Bottegone a 238.000 € (cod.647fe715)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pistoia in zona Bottegone, la richiesta di 238.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
238.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2163 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.608 €/m² e
1.806 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Bottegone (da 1.090 €/m² a 2.130 €/m²) e per ville in zona Bottegone (da 1.045 €/m² a 2.195 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pistoia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pistoia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Bottegone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Bottegone) è pari a
1.635 €/m², molto vicina ai valori della zona Stadio che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pistoia in zona Bottegone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare 2000 snc
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile
In loc. Bottegone, su strada tranquilla, disponibilità di un bel terratetto di 5 vani completamente ristrutturato. L'immobile si sviluppa su due livelli oltre soffitta, è corredato di un bel resede frontale, un ampio resede tergale e due posti auto scoperti ed è strutturato come segue.piano terra: ingresso soggiorno, cucina abitabile e ripostiglio sottoscala. Dalla cucina si accede ad un ampio resede sul quale si trova un piccolo capanno degli attrezzi.dal piano terra, attraverso una bella scala in cotto con corrimano in ferro battuto, si accede al piano primo: dal disimpegno si accede alle due camere e al bagno principale. Attraverso una bella scala a chiocciola in ferro si sale al piano soffitta nel quale è stata ricavata una terza stanza, dotata di impianto di climatizzazione.l'immobile è completamente ristrutturato; tetto a travi di legno, pavimenti monocottura, scale in cotto, impianto di climatizzazione.richiesta eu. 238.000,00rif. 6307 epi: 150,66 kwh/m2 anno
