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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pistoia in zona Centro Città a 370.000 € (cod.647bc31b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pistoia in zona Centro Città, la richiesta di 370.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
370.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1850 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.833 €/m² e
2.026 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (INTERNO ALLE MURA)) per appartamenti (da 1.370 €/m² a 2.355 €/m²) e per esavani (da 1.490 €/m² a 2.690 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pistoia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pistoia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
1.900 €/m², molto vicina ai valori della zona Stadio che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COMET S.A.S. DI PECCHIOLI STAFANO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con giardino di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Questo bellissimo ed elegante appartamento è ubicato ai margini della ztl, ma in pieno centro storico. Ristrutturato da un famoso Architetto Pistoiese conserva intatte le caratteristiche degli edifici storici coniugate ad una razionale e moderna disposizione degli spazi interni. Disposto su due livelli si compone di ingresso, salone, cucina abitabile, sala da pranzo, studio/camera con bagno al piano primo, da un soppalco che si affaccia sul salone e consente l'accesso alle due matrimoniali e ai due bagni al piano primo. La veranda abitabile di 18 mq., accessibile dalla cucina e dalla sala da pranzo, si affaccia su un rigoglioso giardino interno ed è un pregiato accessorio che impreziosisce questa rara opportunità. Per motivi di privacy l'indirizzo segnalato sulla mappa è volutamente diverso; l'immobile si trova comunque nelle vicinanze. EPI: 188,45 kwh/m2 anno
