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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pistoia in zona Centro Città a 195.000 € (cod.647a0145)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pistoia in zona Centro Città, la richiesta di 195.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da APPAG DI VENTURI GIULIO) a
195.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1772 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.972 €/m² e
2.132 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DESIDERI, STADIO, PERTINI) per appartamenti (da 1.375 €/m² a 2.360 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pistoia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pistoia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
1.900 €/m², molto vicina ai valori della zona Stadio che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pistoia in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con cantina con terrazza con garage con cucina abitabile con balcone con ascensore
NOSTRA ESCLUSIVA - In zona altamente residenziale e tranquilla, a due passi dal centro città, proponiamo in vendita un ampio appartamento situato al secondo piano di palazzina servita da ascensore. L'immobile, di circa 110 mq, si distingue per una splendida terrazza di 80 mq con affaccio unico sulla cupola della Chiesa della Madonna di Pistoia, perfetta per momenti di relax o per ricevere ospiti in un contesto suggestivo. L'appartamento, da rimodernare, è così composto: Ingresso, Cucina abitabile, Ampio soggiorno, Tre camere da letto (di cui una con oltre a bagno principale ed ennesimo balcone. Tutti gli ambienti principali si affacciano su uno dei terrazzi, garantendo luminosità e spazi esterni vivibili in ogni stagione. A completare la proprietà: Posto auto coperto ed esclusivo e Cantina. Una soluzione ideale per chi cerca la comodità della città, senza rinunciare alla tranquillità e al comfort di un contesto residenziale. Questo appartamento è proposto dall'Agenzia immobiliare APPAG di Giulio Venturi, presente da oltre settant'anni nel panorama immobiliare pistoiese dove con onestà e professionalità si è occupata del mercato residenziale commerciale e direzionale. Per maggiori dettagli e per visionare altri immobili della nostra agenzia, visita il nostro sito www.appag.it o contattaci tramite i nostri canali social Instagram e Facebook. EPI: 175,00 kwh/m2 anno
