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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pistoia in zona Spazzavento a 270.000 € (cod.647054b0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pistoia in zona Spazzavento, la richiesta di 270.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E7, è proposto in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
157 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1719 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.262 €/m² e
2.428 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI DI PIANURA) per appartamenti (da 1.405 €/m² a 2.360 €/m²) e per case indipendenti (da 1.300 €/m² a 2.520 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pistoia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pistoia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Spazzavento risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Spazzavento) è pari a
1.650 €/m², molto vicina ai valori della zona Stadio che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pistoia in zona Spazzavento
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CENTRO TECNICO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con giardino di recente costruzione con garage di nuova costruzione
Pistoia Sud: Vendesi appartamento di nuova costruzione, a dieci minuti dal centro di Pistoia posto al piano primo e secondo composto da soggiorno, spaziosa cucina di mq 25 circa, bagno e ripostiglio a piano primo; camera matrimoniale, cameretta, bagno e grande soffitta abitabile dove poter creare seconda camera matrimoniale. Caratteristici soffitti in travi sbiancate. Completa la proprietà un garage di mq 35 circa, posto auto e resede/giardino, posto nelle vicinanze dell'abitazione, di mq 45 circa. L'appartamento è dotato di portoncino blindato, cappotto termico, predisposizione aria condizionata, impianto fotovoltaico e caldaia a condensazione e colonnina per ricarica elettrica auto. kWh\m2a 38,62 Euro 270.000,00 Rif 1086
