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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pistoia in zona Bottegone a 478.000 € (cod.646d6c63)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pistoia in zona Bottegone, la richiesta di 478.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E7, è proposto in vendita (da Capecchi immobiliare) a
478.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2172 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.887 €/m² e
2.060 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI DI PIANURA) per appartamenti (da 1.220 €/m² a 2.130 €/m²) e per case indipendenti (da 1.170 €/m² a 2.095 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pistoia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pistoia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Bottegone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bottegone) è pari a
1.695 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione di recente costruzione con caminetto con angolo cottura con balcone
Bottegone- all'interno di villa trifamiliare, luminosissimo appartamento di circa 220mq, posto al primo piano e composto da: ingresso, salone doppio con camino ed accesso a bellissimo terrazzo abitabile di circa 85mq, sala da pranzo, cucinotto con dispensa, tre camere da letto matrimoniali di cui una con accesso ad ampio balcone, oltre doppi servizi e ripostiglio. Il tutto completamente e recentemente ristrutturato con materiali eleganti e di pregio
