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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pistoia in zona La Cugna a 50.000 € (cod.64660be6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pistoia in zona La Cugna, la richiesta di 50.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Pagliucola nella zona OMI R3, è proposta in vendita a
50.000 € per una
superficie commerciale di
48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1041 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.301 €/m² e
1.473 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI DI BASSA ED ALTA COLLINA) per case indipendenti (da 1.050 €/m² a 2.000 €/m²) e per appartamenti (da 870 €/m² a 1.605 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pistoia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pistoia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di La Cugna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (La Cugna pressi Via Pagliucola) è pari a
1.610 €/m², molto vicina ai valori della zona Stadio che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pistoia in zona La Cugna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Luppoli Case
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con termocondizionamento con angolo cottura con climatizzazione
Rif. Annuncio: 2254 -- Zona Corbezzi (PT) In paese collinare a pochi km dalla città, proponiamo in vendita, un annesso agricolo "rustico" completamente e perfettamente ristrutturato. Libero su quattro lati, posto su due livelli e circondato da giardino di proprietà. Con bella vista panoramica. In ottime condizioni, struttura del tetto in legno, con guaina e coibentazione. Infissi in legno con doppi vetri, portelloni in legno. Impianto di riscaldamento con pompe di calore. Composizione: al piano seminterrato zona giorno con unico vano e angolo cucina, al piano terra camera e bagno. Allo stato attuale l'immobile non è una civile abitazione ma, tramite la realizzazione di alcune opere, è possibile ottenere il mutamento di destinazione d'uso abitativo. Distanze: Il fabbricato dista 11 km da Pistoia (Capostrada) percorribile in 15 minuti di auto. La superficie commerciale del rustico è di 48 mq lordi, la superficie del giardino circa 170 mq. Si specifica quanto segue: a) L'indirizzo indicato sul presente annuncio e' puramente indicativo della zona, e non rappresenta, pertanto, l'esatta ubicazione dell'immobile qui proposto. b) Per alcune foto può essere stato usato un obiettivo grandangolare. ETRURIA IMMOBILIARE via Pagliucola 53 - Pistoia Tel. 0573.977072 - 339.7623101 iscritta al n. 128752 del R.E.A. di Pistoia, n. 659 di iscrizione al ruolo di agente di affari in mediazione immobiliare
