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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pistoia in zona Centro Città a 240.000 € (cod.6460f9d0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pistoia in zona Centro Città, la richiesta di 240.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Neri Nannini Bianca SNC) a
240.000 € per una
superficie commerciale di
156 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1538 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.855 €/m² e
2.018 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DESIDERI, STADIO, PERTINI) per appartamenti (da 1.335 €/m² a 2.355 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pistoia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pistoia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
1.900 €/m², molto vicina ai valori della zona Stadio che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con terrazza con balcone con ascensore
A due passi dal centro città e a tutti i servizi principali, in contesto residenziale e tranquillo, appartamento in buone condizioni posto al piano primo con ascensore . L' immobile si sviluppa con ingresso soggiorno con angolo cottura ampliabile a cucina abitabile con terrazzo abitabile ideale per cene all'aperto e momenti di relax. La zona pranzo é composta da un salone triplo con balcone . Proseguendo troviamo la zona notte è così composta da 2 ampie camere matrimoniali , l'appartamento è dotato di due bagni entrambi finestrati . E' possibile ricavare la terza camera ripristinando una parte della sala dove è già predisposto l'accesso con la porta . Il pavimento è in buone condizioni con parquet in ogni singolo vano . L'immobile è dotato di posto auto e rimessa privata oltre ampio giardino condominiale . RIF.2065
