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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pistoia in zona Spazzavento a 110.000 € (cod.644f7b4e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pistoia in zona Spazzavento, la richiesta di 110.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita a
110.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1527 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.645 €/m² e
1.805 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI PEDECOLLINARI) per appartamenti (da 1.250 €/m² a 2.315 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pistoia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pistoia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Spazzavento risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Spazzavento) è pari a
1.585 €/m², molto vicina ai valori della zona Stadio che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pistoia in zona Spazzavento
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO CAPANNORI D.I.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con angolo cottura
Pontelungo- Appartamento di 70 mq ,ristrutturato, al primo piano di più ampio condominio oltre cantina esclusiva. Nella zona di Pontelungo, dotata di tutti i principali servizi di primaria necessità (scuole, farmacie, banche, bar, alimentari, fermata autobus) disponiamo di appartamento al primo piano di più ampia palazzina di 4 piani di complessive 12 unità immobiliari. L'immobile è composto da Ingresso, ampio Soggiorno con angolo cottura, Camera matrimoniale, camerina, bagno e ripostiglio oltre a terrazzo sul retro accessibile direttamente dal Soggiorno. Completa la proprietà una cantina esclusiva di 7 mq al piano terra del fabbricato condominiale. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2015 e sono presenti le certificazioni della messa a norma degli impianti (riscaldamento, elettrico ed idraulico). Il tetto è stato rifatto completamente l'anno scorso. I pavimenti sono tutti in parquet, mentre gli infissi sono tutti in PVC con i doppi vetri. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali ammontano a circa 100 Euro mensili e sono comprensive di luce scale, pulizia scale, ascensore, polizza assicurativa sul fabbricato e compenso dell'amministratore. Nel prezzo di vendita sono compresi tutti gli arredi facenti parte dell'angolo cottura. La costruzione del fabbricato condominiale risale al 1980. L'appartamento è adatto ad una coppia giovane o ad una famiglia di un massimo di 3 persone che necessitano di vivere in prossimità della città e di tutti i principali servizi. Per maggiori informazioni contattare Massimiliano al numero 05731603017 o tramite mail all'indirizzo pt1@mediatorigroup.it L'agenzia immobiliare Mediatori Group dichiara di conoscere perfettamente lo stato urbanistico e catastale dell'immobile poichè visurato al momento della presa in gestione dell'incarico in esclusiva
