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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pistoia in zona Centro Città a 77.000 € (cod.644e7d60)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pistoia in zona Centro Città, la richiesta di 77.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
77.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1925 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.527 €/m² e
1.688 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VERGINE, FAGIOLO, SPERONE) per appartamenti (da 1.310 €/m² a 2.365 €/m²) e per bivani (da 1.455 €/m² a 2.265 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pistoia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pistoia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
1.890 €/m², molto vicina ai valori della zona Stadio che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti - Domus Aurea sas DI sas di Scarascia Giuseppe (Lecce Centro)
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con angolo cottura
Pistoia zona via di Canapale, vicinissimo al centro, appartamento indipendente di c.ca 40 mq in buone condizioni, posto al piano terra composto da ingresso-soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno non finestrato . Riscaldamento termosingolo.L'immobile a due passi dal centro ed in ottima posizione strategica risulta essere libero da subito. Ideale anche come investimento per locazioni
