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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pistoia in zona Centro Città a 700.000 € (cod.64296fc1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pistoia in zona Centro Città, la richiesta di 700.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da STUDIO IMMOBILIARE SI) a
700.000 € per una
superficie commerciale di
273 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2564 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.963 €/m² e
2.131 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (INTERNO ALLE MURA)) per appartamenti (da 1.405 €/m² a 2.415 €/m²) e per case indipendenti (da 1.280 €/m² a 2.475 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pistoia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pistoia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
1.925 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pistoia in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con cucina abitabile con balcone
Nel cuore del centro storico di Pistoia, situato in contesto di palazzo signorile e di pregio, disponiamo in vendita di raffinato appartamento di 265 mq, corredato da balcone di 8 mq, oltre ampia cantina di 24 mq. L'abitazione che si sviluppa interamente al piano nobile, si presenta in buone condizioni di manutenzione, con caratteristiche e finiture ricercate, in richiamo alla storicità del palazzo, come le bellissime pareti e i soffitti affrescati con le imponenti altezze che rendono ciascun ambiente elegante e sontuoso. Si aggiungono numerosi dettagli preziosi dell'epoca, che fino ad oggi sono stati preservati con grande cura, come le porte antiche ed i pavimenti che variano dalle cementine, alla pastina di cemento ed i mosaici che rendono unica questa dimora. Il grazioso balcone inoltre offre suggestivi scorci sul centro della città e l'ampiezza delle stanze e la luminosità che le pervade sono i punti di forza di questa signorile abitazione. Disposizione: - Su di un unico livello composto da ampio ingresso, spaziosa zona living con sala da pranzo, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali e doppi servizi, oltre lavanderia. Posizione: L'appartamento è collocato in una delle vie principali e più rappresentative del centro pistoiese, rimanendo pur tuttavia appartato e defilato rispetto ai locali ed alla movida notturna. La richiesta è di € 700.000. Rif. V5733R
