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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pistoia in zona Centro Città a 550.000 € (cod.63dd00eb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pistoia in zona Centro Città, la richiesta di 550.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Selvaggia Vergiolesi nella zona OMI C1, è proposta in vendita (da Scrigno Immobiliare) a
550.000 € per una
superficie commerciale di
235 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2340 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.626 €/m² e
1.807 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DESIDERI, STADIO, PERTINI) per case indipendenti (da 1.290 €/m² a 2.490 €/m²) e per ville (da 1.405 €/m² a 2.585 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pistoia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pistoia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Città pressi Via Selvaggia Vergiolesi) è pari a
1.875 €/m², molto vicina ai valori della zona Stadio che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pistoia in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino di recente costruzione con terrazza con caminetto con angolo cottura da ristrutturare
NOSTRA ESCLUSIVA - A due passi dal centro storico di Pistoia, proponiamo prestigiosa villa con giardino. Dal grazioso giardino antistante, si accede ad un ampio ingresso di accoglienza, studio, soggiorno con grande vetrata che affaccia sul giardino tergale, cucinotto e sala da pranzo, piccolo servizio igienico sottoscala; al piano primo ampio disimpegno notte con tre camere matrimoniali di cui una con servizio e guardaroba en suite ed ulteriore bagno; al piano secondo luminosa soffitta abitabile. La villa è accessoriata da dependance con camino e due rimesse con accesso carrabile da via secondaria, collegate alla dependance stessa, la cui copertura è una caratteristica terrazza con affacci sulla città. Tetto e facciate nuovi. Internamente necessità di lavori di rimodernamento. L'immobile in breve: - Pistoia Centrale - Richiesta € 550.000,00 - 3 Camere - 3 Bagni - Giardino - Rimesse - Dependance - Soffitta Classe Energetica: G
