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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pistoia in zona San Felice a 370.000 € (cod.63b2b4a7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pistoia in zona San Felice, la richiesta di 370.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita a
370.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1850 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.307 €/m² e
1.469 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI DI BASSA ED ALTA COLLINA) per case indipendenti (da 965 €/m² a 2.160 €/m²) e per ville (da 1.345 €/m² a 2.355 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pistoia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pistoia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di San Felice risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Felice) è pari a
1.495 €/m², molto vicina ai valori della zona Stadio che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pistoia in zona San Felice
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COMET S.A.S. DI PECCHIOLI STAFANO
DESCRIZIONE
con giardino con cucina abitabile
PISTOIA COLLINARE - Sulla primissima collina, prospicente la città e in posizione panoramica, in una zona comunque ben servita dai mezzi pubblici, proponiamo villa libera su quattro lati, disposta su due livelli oltre ad un piano seminterrato, per complessivi mq. 300 circa, composta al piano terreno di ampio ingresso, salone, cucina abitabile e sala da pranzo; al piano primo da quattro camere e bagno; al piano seminterrato da quattro ampi locali abitabili. Un vasto giardino, in gran parte a giacitura pianeggiante, circonda l'abitazione che è corredata anche di un locale ad uso legnaia da recuperare. La disposizione degli spazi interni consente una facilissima divisione in due unità immobiliari. Per motivi di privacy l'indirizzo segnalato sulla mappa è volutamente diverso; l'immobile si trova comunque nelle vicinanze
