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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pistoia in zona Centro Città a 195.000 € (cod.63934ce7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pistoia in zona Centro Città, la richiesta di 195.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza della Sala nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1500 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.756 €/m² e
1.921 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (INTERNO ALLE MURA)) per appartamenti (da 1.425 €/m² a 2.415 €/m²) e per quadrivani (da 1.535 €/m² a 2.490 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pistoia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pistoia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Piazza della Sala) è pari a
1.930 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pistoia in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia SANTERMETE Immobiliare - Ville e Appartamenti di Lusso - LUXURY REAL ESTATE MontecatiniTerme
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con angolo cottura da ristrutturare
In pieno centro storico, in zona pedonale, al primo piano di una piccola palazzina residenziale molto ben tenuta, si propone in vendita un luminoso appartamento. Internamente l'immobile si presenta da ristrutturare, ma sul quale è già stato presentato una bozza di progetto che aspetta solo di essere personalizzato ed adeguato alle esigenze del nuovo proprietario e della sua famiglia. Attualmente l'appartamento risulta composto da ampio ingresso, soggiorno con angolo cottura, un utile ripostiglio e il disimpegno che ci conduce nella zona notte dove troviamo una camera singola, una vera sala da bagno, finestrata viste le generose dimensioni, una camera matrimoniale dove hai la possibilità di creare una ampia cabina armadio, ed a completare la proprietà un'ulteriore vano dove si può realizzare o il secondo bagno o un utilissima lavanderia
