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L'Opinione di Caasa® per il trivano in affitto a Pistoia in zona Centro Città a 1.800 € mese (cod.660ec1b9)
Secondo Caasa, per il trivano in affitto a Pistoia in zona Centro Città, la richiesta di 1.800 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il trivano, situato vicino a Piazza del Duomo nella zona OMI B3, è proposto in affitto (da STUDIO IMMOBILIARE SI) a
1.800 € mese per una
superficie commerciale di
161 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11,2 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10,5 €/m² mese e
12 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (INTERNO ALLE MURA)) per trivani (da 8,1 €/m² mese a 14 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pistoia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pistoia, sono presenti al momento più di venti annunci per
trivani in affitto (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Centro Città, dove sorge il trivano (pressi Piazza del Duomo), essa è pari a circa
11,2 €/m² mese per trivani in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per trivani in affitto sono
in deciso aumento (+7,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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trivano in affitto a Pistoia in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
In zona centrale di Pistoia, a pochi passi da Piazza del Duomo e appena fuori dalla ZTL, proponiamo in affitto un ampio locale commerciale di circa 160 mq, posto al piano terra e corredato da uno spazio esterno di circa 10 mq adibito a dehors. Una soluzione particolarmente interessante per attività di ristorazione e somministrazione, grazie alla distribuzione funzionale degli ambienti, alla visibilità su strada e alla vicinanza immediata al centro storico. L’immobile è attualmente in fase di ristrutturazione e verrà consegnato in ottime condizioni di manutenzione, con ambienti rinnovati e già predisposti per ospitare un’attività di ristorazione. La configurazione interna è stata infatti studiata per garantire una gestione pratica degli spazi, con una grande sala destinata alla clientela in grado di accogliere fino a circa 45 coperti e una cucina attrezzata a servizio dell’attività. Le generose dimensioni permettono di organizzare con facilità le diverse aree, distinguendo gli spazi dedicati alla clientela da quelli operativi e di servizio. La presenza di due bagni completa la parte interna e rende il locale particolarmente funzionale anche per attività con un’affluenza importante durante l’arco della giornata. Un ulteriore elemento di valore è rappresentato dal dehors esterno di circa 10 mq, che consente di ampliare lo spazio destinato alla clientela e creare una piacevole area all’aperto da utilizzare durante la bella stagione. Una caratteristica particolarmente apprezzabile per ristoranti, bistrot, enoteche o altre attività di somministrazione che desiderano offrire anche un servizio esterno. La presenza di due sporti direttamente sulla via garantisce una buona visibilità al fondo e contribuisce a valorizzarne l’immagine commerciale. La posizione fuori dalla ZTL, inoltre, permette un accesso più semplice anche in auto, con diverse possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. Una soluzione pronta a essere valorizzata, ideale per chi ricerca un locale completamente rinnovato, già predisposto per l[…]
