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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pieve a Nievole in zona Poggetto a 490.000 € (cod.65ef0f30)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pieve a Nievole Poggetto, la richiesta di 490.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da IL RIONE) a
490.000 € per una
superficie commerciale di
385 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1272 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.547 €/m² e
1.778 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO (NORD FERROVIA) - POGGETTO) per case indipendenti (da 1.140 €/m² a 2.085 €/m²) e per ville (da 1.200 €/m² a 2.280 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pieve a Nievole
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pieve a Nievole, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Poggetto.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Poggetto, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.625 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pieve a Nievole in zona Poggetto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino con terrazza di recente ristrutturazione
Splendida villa con parco privato in una delle zone più esclusive di Pieve a Nievole. Proponiamo in vendita un'elegante villa libera su quattro lati, disposta su due livelli e circondata da un rigoglioso parco privato di circa 1.000 mq. La proprietà è composta da due unità immobiliari indipendenti, ideale per due nuclei familiari o per chi desidera coniugare abitazione e attività professionale. Piano terra: ampio salone con accesso diretto alla veranda, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno e spazioso locale pluriuso. Piano primo: ingresso, luminoso salone doppio con accesso a terrazza panoramica su due lati angolare, tinello, cucinotto, disimpegno, tre camere matrimoniali, di cui una con bagno finestrato en suite dotato di vasca, oltre a secondo bagno finestrato con vasca. Completa la proprietà un piano seminterrato di circa 85 mq, composto da garage con portone automatico, locale pluriuso e servizio. Il parco, perfettamente fruibile, offre ampi spazi verdi e un'area destinata al parcheggio di più autovetture, accessibile tramite un elegante viale privato. L'immobile si presenta in buone condizioni generali ed è abitabile fin da subito, pur richiedendo interventi di ammodernamento e ristrutturazione che ne consentiranno la piena valorizzazione. La posizione è strategica: riservata e tranquilla, ma al tempo stesso comoda a tutti i principali servizi. Una soluzione di grande fascino, caratterizzata da ampi spazi, indipendenza e notevoli potenzialità, ideale per chi è alla ricerca di una residenza prestigiosa immersa nel verde senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e dei servizi. Metratura complessiva commerciale mq. 385 oltre parco di circa mq. 1000 L'indirizzo è puramente indicativo dell'ubicazione della propriet
