L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Pieve a Nievole in zona Poggetto a 298.000 € (cod.63ff2941)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pieve a Nievole Poggetto, la richiesta di 298.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a 298.000 € per una superficie commerciale di 220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1354 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.563 €/m² e 1.710 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO (NORD FERROVIA) - POGGETTO) per case indipendenti (da 985 €/m² a 1.825 €/m²) e per ville (da 1.080 €/m² a 2.055 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Pieve a Nievole
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pieve a Nievole, sono presenti al momento più di 150 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Poggetto, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 1.470 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,62%).

•  Sito Istituzionale: Pieve a Nievole
•  Wikipedia: Pieve a Nievole
•  Mercato Immobiliare a Pieve a Nievole
•  Quotazioni OMI