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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pescia in zona Castellare a 180.000 € (cod.661dab44)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pescia in zona Castellare, la richiesta di 180.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2045 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.456 €/m² e
1.746 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASACCE, CASTELLARE, FIORENTINA, FERROVIA) per appartamenti (da 1.005 €/m² a 1.795 €/m²) e per trivani (da 1.205 €/m² a 2.075 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pescia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pescia, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Castellare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castellare) è pari a
1.425 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,29%).
Invece i prezzi per la zona di Castellare (+8,33%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pescia in zona Castellare
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Pegaso Immmobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto di recente ristrutturazione con terrazza di nuova costruzione
ESCRIZIONE: IPV 4018- PESCIA- NOSTRA ESCLUSIVA- Siamo nel centro della città , lontano dal traffico ma con tutti i servizi raggiungibili a piedi, in un bellissimo stabile completamente ristrutturato, Vendesi Appartamento posto al piano terra. Lo stabile sarà una costruzione moderna e di designer con rifiniture di prestigio , uniche nella nostra città, con un ingresso condominiale importante, corredati di cantina e posto auto .L’appartamento ha una metratura di circa 88 mq molto ben distribuiti , con rifiniture che rispecchiano le nuove normative di risparmio energetico ; lo stabile ha un cappotto esterno ignifugo, il riscaldamento a pannelli radianti sotto il pavimento, infissi con vetro triplo camera, tapparelle elettriche, e fotovoltaico in parte per uso condominiale (si abbattono le spese) in parte per uso domestico. Un portone blindato immette nell’ampia zona giorno open space con zona living e cucina a vista ma comunque defilata dalla vista di ingresso; inoltre sul fondo il primo ripostiglio con dispensa. Dalla sala accesso al secondo ripostiglio con zona lavanderia ; un disimpegno notte da accesso alla prima camera matrimoniale in suite con bagno interno finestrato al secondo bagno e alla camera singola. Proprio dalla camera singola accesso ad una resede tergale piccola ma comoda per stendere . IMMOBILE DI GRANDE PRESTIGIO. POSSIBILITA’ DI SCEGLIERE LE RIFINITURE
