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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pescia in zona Castellare a 79.000 € (cod.661467c1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pescia in zona Castellare, la richiesta di 79.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Il Borgo Agenzia Immobiliare) a
79.000 € per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1253 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.399 €/m² e
1.611 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASACCE, CASTELLARE, FIORENTINA, FERROVIA) per appartamenti (da 1.095 €/m² a 1.880 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pescia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pescia, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Castellare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castellare) è pari a
1.510 €/m², molto vicina ai valori della zona Collodi che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,14%).
Invece i prezzi per la zona di Castellare (+6,08%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pescia in zona Castellare
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Il Borgo Agenzia Immobiliare
Via Circonvallazione 43, Via Circonvallazione 43, 51011, Buggiano (PT)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con posto auto con terrazza da ristrutturare con angolo cottura con ascensore
Rif. Annuncio P.98 IN ESCLUSIVA!!! Il Borgo Agenzia Immobiliare propone in vendita, in posizione comoda e ben servita, a pochi passi dalla stazione ferroviaria di Pescia, ampio bilocale di circa 63 mq, situato al secondo piano con ascensore di un fabbricato realizzato nei primi anni 2000. L appartamento si presenta con ambienti spaziosi e funzionali ed è già libero e disponibile da subito. L ingresso conduce direttamente alla luminosa zona soggiorno con angolo cottura a vista, dalla quale si accede a una piacevole terrazza con vista sulle colline, attrezzata anche con un pratico angolo lavanderia. Attraverso il disimpegno si raggiunge la zona notte, composta da camera matrimoniale con terrazza e bagno finestrato con box doccia. Completa la proprietà, al piano seminterrato, una comoda cantina privata. È inoltre presente un posto auto scoperto, con ulteriore possibilità di parcheggio libero nelle immediate vicinanze. Un ulteriore punto di forza è l ascensore, che collega anche il piano seminterrato, caratteristica che rende l immobile particolarmente pratico anche per persone con mobilità ridotta. La posizione è strategica: nelle vicinanze sono presenti i principali servizi e la stazione ferroviaria di Pescia è facilmente raggiungibile, soluzione ideale per chi utilizza quotidianamente il treno per lavoro o studio. Una soluzione interessante sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla vicinanza alla stazione e ai servizi
