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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pescia in zona Castellare a 635.000 € (cod.6610eaab)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pescia in zona Castellare, la richiesta di 635.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
635.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2540 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.428 €/m² e
1.855 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASACCE, CASTELLARE, FIORENTINA, FERROVIA) per case indipendenti (da 1.085 €/m² a 1.825 €/m²) e per casali (da 1.130 €/m² a 3.220 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pescia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pescia, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Castellare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Castellare) è pari a
1.510 €/m², molto vicina ai valori della zona Collodi che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
Invece i prezzi per la zona di Castellare (+13,72%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pescia in zona Castellare
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia immobiliare l'altracasa di sergio pasquinucci
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con caminetto per vacanza
PESCIA COLLINA, immerso nella quiete e nel fascino autentico della campagna toscana, a breve distanza dal centro di Pescia, proponiamo in vendita un caratteristico casolare indipendente, sapientemente ristrutturato e circondato da circa 1.400 mq di proprietà esclusiva tra giardino panoramico e comoda area parcheggio. Libero su quattro lati e inserito in un contesto riservato e suggestivo, l'immobile rappresenta la soluzione ideale per una clientela internazionale alla ricerca di una residenza dal sapore autentico, capace di coniugare tradizione, comfort e privacy. Gli interni conservano il calore delle tipiche case di campagna toscane, con ambienti accoglienti e ben distribuiti. Al piano principale troviamo l'ingresso che conduce all'ampio salone, impreziosito dal camino e da una stufa in ghisa, perfetto per creare un'atmosfera conviviale durante tutto l'anno. Completano la zona giorno, il bagno, la sala da pranzo e una cucina funzionale e ben organizzata. La zona notte ospita quattro spaziose camere da letto e due bagni, offrendo comfort e privacy sia per la famiglia che per gli ospiti. All'esterno, il giardino panoramico regala scorci suggestivi sulle colline circostanti e offre ampi spazi per il relax, la vita all'aria aperta e la realizzazione di eventuali aree dedicate al tempo libero. La comoda zona parcheggio garantisce facilità di accesso e ospitalità. Una proprietà dal carattere unico, ideale come residenza principale, casa vacanze di prestigio o investimento nel cuore della Toscana, in una posizione strategica che consente di raggiungere facilmente le principali città d'arte e le più rinomate località della regione. Rif.1296 - euro 635.000 Per motivi di privacy, l'indirizzo inserito nell'annuncio non è quello reale. Per maggiori informazioni, vi invitiamo a contattarci, chiamando il numero +39 333 3392141 oppure scrivendo a: info@laltracasa.it Classe Energetica: G
