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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pescia in zona Castellare a 170.000 € (cod.660889b6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pescia in zona Castellare, la richiesta di 170.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1789 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.383 €/m² e
1.585 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASACCE, CASTELLARE, FIORENTINA, FERROVIA) per appartamenti (da 1.075 €/m² a 1.805 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pescia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pescia, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Castellare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castellare) è pari a
1.490 €/m², molto vicina ai valori della zona Collodi che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,06%).
Invece i prezzi per la zona di Castellare (+5,23%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Pescia in zona Castellare
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Appartamento plurilocale in vendita a Pescia
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Appartamento plurilocale in vendita a Pescia
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Appartamento plurilocale in vendita a Pescia
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Appartamento plurilocale in vendita a Pescia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Panteri
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto con terrazza con garage con angolo cottura di recente costruzione
PESCIA-NOSTRA ESCLUSIVA-CENTRALISSIMO APPARTAMENTO: In contesto residenziale, proponiamo in vendita appartamento costruito nel 2010, situato al piano rialzato, ben organizzato e dotato di comodi spazi accessori. L?immobile si compone di un ingresso direttamente nel soggiorno, luminoso e con portafinestra che conduce alla terrazza abitabile coperta, completa di zona lavanderia. La cucina, in configurazione di cucinotto attrezzato, dispone anch?essa di portafinestra con accesso alla terrazza. La zona notte è preceduta da un comodo disimpegno e comprende una camera matrimoniale, una camera singola e un ripostiglio. Sono presenti inoltre due bagni finestrati, uno con vasca e l?altro con doccia. Completano la proprietà una cantina e un posto auto coperto. L?appartamento è dotato di termo singolo a metano, aria condizionata, inferriate, zanzariere e infissi in legno con doppio vetro. La cucina e la camerina vengono lasciate nell?immobile. Spese condominiali: circa €45 al mese. PREZZO € 170.000 TRATT. Una soluzione ideale per chi cerca un appartamento funzionale, con spazi esterni vivibili e importanti accessori
