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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pescia in zona Castellare a 278.000 € (cod.6607a51e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pescia in zona Castellare, la richiesta di 278.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
278.000 € per una
superficie commerciale di
328 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
847 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.382 €/m² e
1.691 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASACCE, CASTELLARE, FIORENTINA, FERROVIA) per case indipendenti (da 960 €/m² a 1.910 €/m²) e per casali (da 1.135 €/m² a 3.225 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pescia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pescia, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Castellare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Castellare) è pari a
1.510 €/m², molto vicina ai valori della zona Collodi che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,40%).
Invece i prezzi per la zona di Castellare (+11,37%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Pescia in zona Castellare
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Rustico / casale plurilocale in vendita a Pescia
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Rustico / casale plurilocale in vendita a Pescia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Panteri
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cantina con posto auto con garage con caminetto da ristrutturare
NOSTRA ESCLUSIVA Tra Pescia ed Uzzano, caratteristico Casolare Toscano con terreno e fienile, accesso da cancello carrabile elettrico e pedonale, ampio spazio esterno per posti auto e verande per pranzi e cene all'aperto. Il Casolare si sviluppa su due piani, ingresso piano terra due grandi cucine di cui una con ampio camino, zona cantina per imbottigliare olio, originali con volete a mattoni e cotto a pavimento, con accesso esterno alla zona barbecue e forno a legna, da scala originale in pietra si accede al piano primo composto da due ampi disimpegni e 5 camere oltre bagno, infissi legno doppio vetro e pvc, radiatori ghisa, metano pozzo per eventuale piscina, e pozzo nero per scarichi, pavimenti in cotto originale e gres e graniglia originale, infissi interni in legno, soffitto al piano primo in travi e mezzane oltre soffitta. A corredo ampio giardino pianeggiante e bellissimo fienile toscano originale con mandolato disposto su due livelli, possibile realizzo una dependance, oltre garage in muratura. Ottimo per posizione comoda ai servizi e defilata con possibilità di realizzare due abitazioni per più nuclei familiari. In parte necessita di lavori di manutenzione e ammodernamento. Euro 278.000 tratt
