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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pescia in zona Collodi a 240.000 € (cod.65fca032)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pescia in zona Collodi, la richiesta di 240.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita (da Il Borgo Agenzia Immobiliare) a
240.000 € per una
superficie commerciale di
122 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1967 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.417 €/m² e
1.682 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI DI PIANURA) per case indipendenti (da 1.135 €/m² a 2.420 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pescia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pescia, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castellare, ma anche la zona di Collodi è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Collodi) è pari a
1.745 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,15%).
Invece i prezzi per la zona di Collodi (+5,52%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pescia in zona Collodi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Il Borgo Agenzia Immobiliare
Via Circonvallazione 43, Via Circonvallazione 43, 51011, Buggiano (PT)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto di recente ristrutturazione con cucina abitabile con caminetto con riscaldamento autonomo
Rif. Annuncio P.93 Pescia Il Borgo Agenzia Immobiliare propone in vendita questo grazioso immobile in stile viareggina libera su quattro lati e disposta su un unico piano. La metratura interna copre circa 100 mq, ristrutturata nel 2010 si compone di cucina abitabile, soggiorno con termo-camino e accesso tramite porta finestra alla resede esterna fronte casa, bagno finestrato dotato di box doccia, due camere matrimoniali e ampia lavanderia con accesso alla resede esterna situata sul retro della casa, oltre a soffitta accessibile tramite botola con scala retrattile. A corredo giardino di circa 400 mq circostante oltre a legnaia adiacente alla casa di circa 15 mq. L'immobile è dotato di due cancelli carrabili, illuminazione esterna, infissi con vetrocamera in legno e persiane in legno, tre posti auto di cui uno coperto. L'immobile è servito da pubblica fognatura e acquedotto, riscaldamento a metano con i radiatori. Soluzione ideale per chi ama l'indipendenza senza rinunciare ai comodi servizi raggiungibili comodamente a piedi
