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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pescia in zona Castellare a 180.000 € (cod.65fc4ca8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pescia in zona Castellare, la richiesta di 180.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1730 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.438 €/m² e
1.637 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASACCE, CASTELLARE, FIORENTINA, FERROVIA) per appartamenti (da 1.065 €/m² a 1.850 €/m²) e per trivani (da 1.225 €/m² a 2.135 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pescia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pescia, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Castellare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castellare) è pari a
1.470 €/m², molto vicina ai valori della zona Collodi che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,30%).
Invece i prezzi per la zona di Castellare (+4,90%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pescia in zona Castellare
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Pegaso Immmobiliare
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con posto auto
DESCRIZIONE: IPV 4013 - PESCIA - In contesto residenziale tranquillo e in stabile condominiale ben tenuto e sopratutto ben abitato, Vendesi Appartamento posto al piano terra libero su tre lati circondato da un bellissimo giardino. All’appartamento si accede tramite il vano scala condominiale, ma è stato creato anche un cancello pedonale che immette direttamente nel giardino, comodo anche per fare manutenzione e poi come secondo ingresso. L’immobile ha una metratura interna di circa 89 mq tutti su unico livello e ben distribuiti; inoltre si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato, solo con piccoli lavori di manutenzione ordinaria. Un portone blindato ed un ingresso immettono nella grande zona giorno dove troviamo la cucina che rimane defilata e quindi non ha vista con sul fondo un comodo ripostiglio ; la sala ampia è illuminata da due porte finestre che immettono nell’ampio giardino. Questo uno spazio veramente bello soleggiato, di oltre 150 mq tutto recintato con siepi e alberi , da allestire per creare una zona conviviale esterna o per poter ospitare i nostri animali.Un disimpegno immette nel reparto notte dove troviamo una grande camera matrimoniale, una seconda camera doppia e un bagno finestrato con doccia. A corredo nel piano seminterrato una comoda cantina. I posti auto sono liberi all’interno di uno spazio condominiale ampio e comunque privato
