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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pescia in zona Castellare a 260.000 € (cod.65f3ab41)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pescia in zona Castellare, la richiesta di 260.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita (da LUCA IMMOBILIARE) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
171 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1520 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.349 €/m² e
1.637 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI DI PIANURA) per case indipendenti (da 960 €/m² a 1.910 €/m²) e per ville (da 1.240 €/m² a 1.975 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pescia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pescia, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Castellare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Castellare) è pari a
1.510 €/m², molto vicina ai valori della zona Collodi che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,40%).
Invece i prezzi per la zona di Castellare (+11,37%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pescia in zona Castellare
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cantina da ristrutturare con balcone
In zona comoda e ben servita, proponiamo in vendita una bella villa indipendente da rimodernare di complessivi mq. 230 circa, disposta su due livelli così suddivisi: piano terra costituito da rimessa, cantina, lavanderia, locale tecnico, piccolo wc ed ampio loggiato di circa mq. 45; piano primo, raggiungibile sia con scale interne che esterne, risulta composto da ampio ingresso, sala, cucina/pranzo (con balcone), disimpegno, due camere matrimoniali, camera singola e bagno. Esternamente l'immobile è corredato da ampio giardino circostante di complessivi mq. 360 circa. con ipe pari a 280,00 kwh/mq anno
