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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pescia in zona Castellare a 183.000 € (cod.65ea336b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pescia in zona Castellare, la richiesta di 183.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
183.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1694 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.595 €/m² e
1.812 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASACCE, CASTELLARE, FIORENTINA, FERROVIA) per appartamenti (da 1.055 €/m² a 1.805 €/m²) e per trivani (da 1.060 €/m² a 2.065 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pescia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pescia, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Castellare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castellare) è pari a
1.435 €/m², molto vicina ai valori della zona Collodi che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pescia in zona Castellare
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Pegaso Immmobiliare
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con terrazza con garage con ascensore
DESCRIZIONE: IPV 3999 - PESCIA - Zona Centrale- In una delle migliori zone residenziali della città, con il centro ,i servizi e il Lungofiume raggiungibili comodamente a Piedi, In Condominio signorile e ben abitato, Vendesi Appartamento posto al piano primo con accesso da vano scala comune e servito da ascensore. Il contesto e’ sicuramente di prestigio, molto ben tenuto chiuso da sbarra elettrica e da cancello pedonale; arrivando con la macchina e aprendo un secondo cancello di sicurezza si arriva nel piano seminterrato dove in proprietà esclusiva troviamo un comodo posto auto coperto. Da qui tramite ascensore si raggiunge l’ingresso dell’Appartamento; questo ha una metratura di circa 108 mq tutti disposti su unico livello, quindi spazi importanti, ampi e ariosi. Attraverso un ingresso ci troviamo nell’ampio salone con la zona living e la zona pranzo con una porta finestra esposta a sud che immette nella prima terrazza frontale coperta a loggiato che diviene un angolo perfetto per colazioni e pranzi all’aperto. Una porta scorrevole da accesso all’ampia cucina dove è possibile pranzare con un grande tavolo e anche da qui accesso alla terrazza. Attraverso un disimpegno si accede alla zona notte dove troviamo la prima grande camera matrimoniale, il bagno finestrato con box doccia completo di sauna e idromassaggio, e poi la seconda camera matrimoniale con porta finestra di uscita a seconda terrazza tergale con vista sul verde e sulla città. Completa il tutto un vano ad oggi utilizzato dalla proprietà come ripostiglio/dispensa e lavanderia ma dove è possibile ricavare un secondo bagno. Sempre nel piano seminterrato una grande cantina asciutta perfetta come rimessaggio. Le utenze sono tutte indipendenti
