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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pescia in zona Castellare a 110.000 € (cod.65dfc953)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pescia in zona Castellare, la richiesta di 110.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
110.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1341 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.322 €/m² e
1.594 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASACCE, CASTELLARE, FIORENTINA, FERROVIA) per appartamenti (da 1.020 €/m² a 1.845 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pescia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pescia, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Castellare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castellare) è pari a
1.470 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,32%).
Invece i prezzi per la zona di Castellare (+9,20%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pescia in zona Castellare
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ricasoli Cooperativa
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino di recente costruzione con balcone con ascensore
PESCIA (PT), CENTRO - Appartamento Luminoso Nel centro urbano di Pescia, in una posizione strategica che permette di raggiungere comodamente a piedi tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 82 mq situato al secondo piano di uno stabile tranquillo composto da 12 unità abitative. L'immobile si apre su un ingresso che conduce ad un ampio e accogliente soggiorno. La zona notte è composta da due camere matrimoniali di generosa metratura, servite da un disimpegno e da un bagno finestrato completo di doccia. La cucina è abitabile e si affaccia direttamente su un balcone verandato con infissi in alluminio. La proprietà ha beneficiato di importanti e recenti interventi di ammodernamento che ne garantiscono l'efficienza e il comfort. In particolare, il tetto e la facciata dell'edificio sono stati rifatti nel 2024. L'appartamento è dotato di infissi nuovi in PVC con vetrocamera, completati da zanzariere e tapparelle appena sostituite, mentre il riscaldamento è autonomo grazie a una caldaia a condensazione installata circa dieci anni fa. Nota di grande valore è la presenza degli spazi esterni comuni: lo stabile è infatti circondato da una corte condominiale adibita a parcheggio sul fronte e ad un gradevole giardino sul retro. Le spese di gestione condominiale sono minime e l'immobile, pur trovandosi in una palazzina degli anni '70 priva di ascensore, si presenta in ottimo stato, con la necessità di qualche intervento di riammodernamento. Una soluzione ideale per famiglie o per chiunque cerchi la massima praticità quotidiana senza rinunciare alla tranquillità. La richiesta è di Euro 110.000 Rif.V001387 29
