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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pescia in zona Fibbialla a 200.000 € (cod.65d30800)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pescia in zona Fibbialla, la richiesta di 200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE MAX) a
200.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.105 €/m² e
1.391 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE COLLINARE E MONTANA) per appartamenti (da 855 €/m² a 1.610 €/m²) e per casali (da 950 €/m² a 2.060 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Pescia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pescia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Veneri, mentre la zona di Fibbialla risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fibbialla) è pari a
1.260 €/m², molto vicina ai valori della zona Collodi che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pescia in zona Fibbialla
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Foto 2 annuncio Appartamento a Pescia Castelli, Pescia Nord di 100 m² con 6 locali
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Foto 3 annuncio Appartamento a Pescia Castelli, Pescia Nord di 100 m² con 6 locali
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Foto 4 annuncio Appartamento a Pescia Castelli, Pescia Nord di 100 m² con 6 locali
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Foto 5 annuncio Appartamento a Pescia Castelli, Pescia Nord di 100 m² con 6 locali
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Foto 6 annuncio Appartamento a Pescia Castelli, Pescia Nord di 100 m² con 6 locali
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Foto 14 annuncio Appartamento a Pescia Castelli, Pescia Nord di 100 m² con 6 locali
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Foto 15 annuncio Appartamento a Pescia Castelli, Pescia Nord di 100 m² con 6 locali
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Pescia centro storico appartamento posto al secondo piano finemente ristrutturato in stile rustico conservando tutto il possibile in ottime condizioni di manutenzione. - anno
