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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Pescia in zona Pietrabuona a 560.000 € (cod.659cfefc)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Pescia in zona Pietrabuona, la richiesta di 560.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale è proposto in vendita a
560.000 € per una
superficie commerciale di
210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2666 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.721 €/m² e
1.960 €/m².
Considerata la posizione del casale si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per casali in zona Pietrabuona (da 1.490 €/m² a 3.200 €/m²) e per case indipendenti in zona Pietrabuona (da 855 €/m² a 1.635 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pescia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pescia, sono presenti al momento più di cento annunci per
casali in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Veneri, mentre nella zona di Pietrabuona è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pietrabuona, dove sorge il casale, essa è pari a circa
2.380 €/m² per casali in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per casali in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Pescia in zona Pietrabuona
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Foto 2 annuncio Rustico a Pescia Castelli, Pescia Nord di 210 m² con 8 locali
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Foto 3 annuncio Rustico a Pescia Castelli, Pescia Nord di 210 m² con 8 locali
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Foto 4 annuncio Rustico a Pescia Castelli, Pescia Nord di 210 m² con 8 locali
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Foto 5 annuncio Rustico a Pescia Castelli, Pescia Nord di 210 m² con 8 locali
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Foto 6 annuncio Rustico a Pescia Castelli, Pescia Nord di 210 m² con 8 locali
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Foto 7 annuncio Rustico a Pescia Castelli, Pescia Nord di 210 m² con 8 locali
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Foto 8 annuncio Rustico a Pescia Castelli, Pescia Nord di 210 m² con 8 locali
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Foto 9 annuncio Rustico a Pescia Castelli, Pescia Nord di 210 m² con 8 locali
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Foto 10 annuncio Rustico a Pescia Castelli, Pescia Nord di 210 m² con 8 locali
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Foto 11 annuncio Rustico a Pescia Castelli, Pescia Nord di 210 m² con 8 locali
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Foto 12 annuncio Rustico a Pescia Castelli, Pescia Nord di 210 m² con 8 locali
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Foto 13 annuncio Rustico a Pescia Castelli, Pescia Nord di 210 m² con 8 locali
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Foto 14 annuncio Rustico a Pescia Castelli, Pescia Nord di 210 m² con 8 locali
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Foto 15 annuncio Rustico a Pescia Castelli, Pescia Nord di 210 m² con 8 locali
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE ERCOLANI S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente costruzione da ristrutturare con riscaldamento autonomo per vacanza
Immerso in una posizione panoramica unica, con vista ininterrotta sulla valle e a pochi passi dal borgo toscano di Pietrabuona, questo affascinante rustico del 1832, ristrutturato nel 2021, unisce fascino storico e comfort moderni. La casa principale, luminosa e accogliente, offre quattro camere da letto e tre bagni dal design contemporaneo, con ambienti ampi e curati nei dettagli, pronti per essere abitati. Completano la proprietà un annesso e un ampio fienile da ristrutturare, ideale per creare ulteriori spazi abitativi, camere per ospiti o uno studio con vista sulla campagna. I circa due ettari di terreno includono un bosco e un rigoglioso uliveto con circa 300 piante, perfetto per chi sogna l'autoproduzione di olio d'oliva. La piscina panoramica, immersa nella natura, garantisce momenti di relax in totale privacy, accompagnati solo dai suoni della campagna. Un'opportunità ideale come residenza principale, casa vacanze o investimento, per chi desidera vivere la tranquillità della montagna senza rinunciare alla vicinanza ai servizi di Pescia, raggiungibile in soli sette minuti d'auto. Tipologia: Casale rustico Superficie: 130 mq, annesso abitabile 60 mq e fienile da restaurare 80 mq Locali: 8 Bagni: 4 Camere da Letto: 4 Condizioni: Ottime, ristrutturata 2021 Riscaldamento: Autonomo a GPL Acqua: Connessa, acquedotto e pozzo Classe Energetica: G
