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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pescia a 260.000 € (cod.6595cdfa)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Pescia, la richiesta di 260.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
203 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1280 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.226 €/m² e
1.394 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASACCE, CASTELLARE, FIORENTINA, FERROVIA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pescia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pescia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Collodi.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pescia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Pegaso Immmobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con terrazza con cucina abitabile da ristrutturare
DESCRIZIONE: IPV 3984 - PESCIA - In una delle migliori zone residenziali della città, ai piedi della collina, ma allo stesso tempo con il centro storico e tutti i servizi raggiungibili comodamente a piedi, Vendesi prestigiosa Villa libera su quattro lati circondata da un piacevole giardino ed in posizione rialzata rispetto alla strada. L’immobile ha una metratura interna di circa 180 mq disposti su due livelli, oltre un comodo seminterrato (altezza 2,10) dove realizzare tutti quei locali di servizio importanti in una abitazione. La villa è stata costruita intorno agli anni 50, e sempre mantenuta con diligenza e grande scrupolo; chiaramente ad oggi necessita di importanti lavori di rimodernamento sopratutto per quanto riguarda gli impianti e le rifiniture. Il piano terra è occupato dalla zona giorno; delle scale, una terrazza ed un portone immettono nell’ingresso dal quale dipartono tutte le stanze. A sinistra entriamo nella sala dove padroneggia una struttura in legno che occupa tutta la parete e che diviene una libreria ma dove è incassata anche la porta che immette nella sala da pranzo; due ambienti ampi e luminosi. Un disimpegno con una porta che immette nella terrazza tergale porta alla cucina abitabile anche essa con uscita in esterna; il retro è occupato proprio da questa grande terrazza che diviene un luogo per poter pranzare e vivere all’aperto. Completa il piano il primo bagno di servizio. Salendo le scale si arriva al piano primo dove troviamo due ampie camere matrimoniali, una camera doppia un bagno finestrato con vasca e dal disimpegno porta di uscita a bellissima ma sopratutto panoramica terrazza dalle vedute sulla città. Il piano seminterrato come già detto, occupa oltre alla centrale termica, anche lavanderia ed altri vani di servizio. Il giardino piacevole, di metratura giusta esposto al sole. Le macchine si possono parcheggiare comodamente sul fronte
