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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pescia in zona Castellare a 225.000 € (cod.658a4fb5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pescia in zona Castellare, la richiesta di 225.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
225.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2586 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.121 €/m² e
2.382 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASACCE, CASTELLARE, FIORENTINA, FERROVIA) per appartamenti (da 1.070 €/m² a 1.800 €/m²) e per trivani (da 1.215 €/m² a 2.145 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pescia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pescia, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Castellare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castellare) è pari a
1.490 €/m², molto vicina ai valori della zona Collodi che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,01%).
Invece i prezzi per la zona di Castellare (+5,22%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pescia in zona Castellare
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con cantina con posto auto con garage di nuova costruzione
In ottima posizione, tra Pescia e Lucca, in bel contesto verde e tranquillo con i principali servizi a pochi minuti, appartamento in costruzione al piano terra con ingresso indipendente, libero su 3 lati, di circa 86 mq composto da: ampia zona giorno "open space", disimpegno, camera matrimoniale, cameretta, bagno finestrato con doccia e comodo vano ripostiglio predisposto per lavanderia; giardino privato di circa mq 80, oltre 2 posti auto esclusivi. Possibilità di scelta delle finiture, infissi in Pvc con doppi vetri. Riscaldamento a pavimento con pompa di calore, impianto fotovoltaico, predisposizione aria condizionata e allarme. Classe energetica presunta in A/4. Consegna finito chiavi in mano entro fine 2026
