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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pescia in zona Castellare a 159.000 € (cod.65709446)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pescia in zona Castellare, la richiesta di 159.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
159.000 € per una
superficie commerciale di
168 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
946 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.381 €/m² e
1.578 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASACCE, CASTELLARE, FIORENTINA, FERROVIA) per appartamenti (da 1.055 €/m² a 1.805 €/m²) e per ville (da 1.170 €/m² a 1.960 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pescia
Per quanto riguarda più in generale la città di Pescia, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Castellare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castellare) è pari a
1.435 €/m², molto vicina ai valori della zona Collodi che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pescia in zona Castellare
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Panteri
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto con terrazza con termocondizionamento con garage con cucina abitabile di recente costruzione con ascensore
Appartamento 4 camere, posto auto e cantina pieno centro splendido appartamento posto al piano quarto di fabbricato condominiale anni /70 in prossimita' del centro con vista fiume con ampi spazi e ben illuminato. L'appartamento si presenta in buone condizioni, in posizione strategica, ben servito con vista sul parco fluviale di pescia, necessita solo di opere di ammodernamento neo bagni e negli infissi e altre personalizzazione ma volendo puo' essere da subito abitabile. Si accede all'immobile da scala condominiale o ascensore e tramite portoncino in legno in zona ingresso con armadio a muro, affaccio su splendido salone doppio con portafinestra per terrazzo lato est vista uzzano castello, cucina abitabile con ripostiglio/dispensa e veranda, tramite disimpegno notte con grande armadio a muro si accede alla zona notte formata da camera matrimoniale, due bagni finestrati uno con doccia l'altro con vasca, altre due camere e ulteriore stanza uso quarta camera o studio o stanza jolly con scarico dell'acqua, oltre zona lavanderia. A corredo grande cantina finestrata al piano seminterrato di uso esclusivo e posto auto coperto assegnato. Infissi in legno, vetro singolo, avvolgibili, riscaldamento centralizzato a metano con termo valvole, acquedotto, fognatura. Nella quota condominiale oltre all'ascensore, pulizia scale, luce scale compreso consumo acqua e riscaldamento. Richiesta € 159.000 tratt
